СТРАСТИ ПО «МЕТРУ» - 22 Января 2013 - СОЛИГОРСК-ИнфО
Приветствую Вас ГостьВоскресенье, 13.10.2024, 21:57



Главная » 2013 » Январь » 22 » СТРАСТИ ПО «МЕТРУ»
22:41
СТРАСТИ ПО «МЕТРУ»

Последнее полугодие прошедшего года на столичном рынке арендной недвижимости было ознаменовано резким скачком цен на жилье. После "студенческого бума" в августе—сентябре стоимость съемных квадратных метров не вернулась к обычным показателям, так и оставшись увеличенной в среднем на 30%. В итоге, если еще весной в Минске можно было найти "однушку" с хорошим ремонтом и мебелью в пределах 200 долларов, то теперь минимальная планка платы за комфортную квартиру "пляшет" от 300 условных единиц.

Высокий спрос на редкие предложения

Как утверждают риэлторы, изменение цен коснулось не только столицы — сегодня и в крупных городах Минской области спрос на съемное жилье остается повышенным, при этом цены на квартиры заметно выросли.

— Обычно сезонное колебание цен на рынке арендной недвижимости отмечается в конце лета — начале осени: в город приезжают студенты, которым не выделили места в общежитии, а также молодые специалисты, — рассказал корреспонденту "МП" заместитель директора солигорского агентства недвижимости Валерий Цукров. — В этот период спрос на квартиры гораздо выше, соответственно, растут и расценки. Однако в октябре—ноябре, когда, как правило, ситуация стабилизируется, на рынке арендной недвижимости ничего не изменилось — к нам обращалось все больше желающих снять квартиру, а предложений от собственников не поступало. Если и появлялись, то по завышенным ценам.

По словам Валерия Цукрова, сегодня аренда однокомнатной квартиры в Солигорске обойдется съемщикам больше 100 долларов, цена двухкомнатной начинается от 150, "трешки" сдают от 200 долларов.

— Стоимость съемного жилья выросла практически на 30%, — отмечает риэлтор. — Солигорск — промышленный город, и сюда часто ездят в командировки. А потому вырос спрос на посуточную аренду квартир. Многие индивидуальные предприниматели не упустили свой шанс — оформили договор аренды квартиры на длительный срок, после чего сдавали ее желающим на сутки или недели. А потому долгосрочная аренда осталась позади.

Похожая ситуация и в Молодечно. В агентстве недвижимости рассказали, что им уже несколько месяцев не поступало ни одного предложения сдать квартиру в аренду на долгосрочный период, в то время как заявок на съемное жилье очень много. "Людям приходится искать жилплощадь через знакомых, объявления в интернете и газетах, — резюмировал риэлтор. — У индивидуальных предпринимателей, которые занимаются посуточной арендой, квартиры расписаны на месяцы вперед".

В Борисове собственники жилья также не спешат обращаться в агентства недвижимости, чтобы сдать свои метры. Средняя стоимость арендной квартиры в городе составляет от 80 до 100 долларов, двухкомнатные сдаются примерно за 120 долларов и выше, цена трехкомнатных — 150—200 долларов в месяц. "Однако резкого скачка цен у нас не наблюдается — за последние месяцы стоимость арендного жилья выросла максимум на 20—30 долларов", — уточнили в борисовском агентстве недвижимости.

Конкурс на жильца

С таким преобладанием спроса на арендную недвижимость собственники стали весьма придирчиво выбирать будущих жильцов.

— В Солигорске арендодатели предпочитают сдавать свои квартиры работающей семейной паре без детей и домашних животных. С питомцами возникает много дополнительных вопросов — во-первых, их нужно регистрировать по месту содержания в ЖЭС, во-вторых, они часто портят мебель и обои, — прокомментировал ситуацию Валерий Цукров.

Тем, кто не попадает под данные параметры, приходится идти на определенные уступки. Автор на своем опыте решила испытать, как изменятся условия аренды, если в семье, к примеру, только один человек получает заработную плату, у них двое малолетних детей, да еще и кошка в придачу. Скажу честно, в агентствах недвижимости, куда я звонила под видом "неидеального квартиросъемщика", на мои вопросы только горестно вздыхали, либо предлагали квартиры по цене выше средней долларов на 20.

— О конечной месячной плате за арендные метры нужно договариваться напрямую с хозяином жилплощади, потому как строгого прайса сейчас не существует. Иногда собственники идут на уступки, но зачастую компромисса не получается. Сегодня ситуация такова, что предложение диктуется спросом, а некоторые люди, чтобы получить заветный кров, готовы платить большие суммы, — поясняет работник агентства недвижимости.

Государственная сдача

Жилищный вопрос для нуждающихся рассматривается и на государственном уровне. Во время декабрьской пресс-конференции для регио­нальных и республиканских СМИ председатель Минского облисполкома Борис Батура заявил, что в 2013—2014 годах во всех крупных городах Минской области будет построено арендное жилье.

Например, в Молодечно уже идет строительство 80-квартирного пятиэтажного дома.

— При наличии финансирования здание будет сдано в декабре 2013 года, — рассказала заместитель начальника отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома Елена Фролова. — Его строительство идет на улице Сухой.

Как уточнили в МРУСИПП "УКС-сельстрой", которое занимается строительством арендного жилья в Молодечно, в доме планируется 35 однокомнатных и 45 двухкомнатных квартир.

— Квартиры коммерческого найма будут предоставляться гражданам, как находящимся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящим в нем, — прокомментировал начальник отдела ЖКХ Молодечненского райисполкома Сергей Бохан. — При обращении в райисполком будет создаваться два списка: в первую очередь арендные квартиры будут предоставлены тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Первоочередность будет определена датой постановки на учет и подачи заявления в исполком. Из общей очереди при получении арендной квартиры жильца исключать не будут.

Также Сергей Бохан рассказал о стоимости арендных квартир: в среднем аренда однокомнатной квартиры обойдется в 512 тысяч, а двухкомнатной — 678 тысяч рублей.

Подобный дом в декабре текущего года может появиться и в Солигорске — сейчас на него разрабатывается проектная документация и выбирается площадка для строительства.

Повлияет ли ввод государственного арендного жилья на стоимость съемных квартир у собственников — покажет время.



Категория: В Республике | Рейтинг: 5.0/8
Просмотров: 1082 | Теги: солигорск, жильё
                                                                                      
                                                                                                                                               
Мнения авторов публикаций могут не совпадать с мнением администрации сайта. Использование материалов интернет-портала «СОЛИГОРСК-ИнфО» разрешается при условии гиперссылки на //soligorsk-info.ucoz.com/ или первоисточник.


Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

    В Солигорске 884
    В регионе 49
    В Республике 439
    Криминал 200
    Происшествия 226
    ГРОЧС сообщает 15
    Здравоохранение 37
    Фоторепортаж 16
    Интервью 101
    ФК Шахтёр 191
    ХК Шахтёр 210
    ВК Шахтёр 54
    Новости спорта 48
    Расследования 36
    Афиша 78
    Зеркало времени 12
    Общество и люди 44
    В мире 39
    Разное 12
    Новый год 2014! 7

Оформление СВАДЕБ в Солигорске
  ИНФА О ПОГОДЕ

ФОТОФАКТ    
Как в Туркменистане возводится конкурент "Белкалия". По словам гендиректора ОАО Валерия Кириенко, который до недавнего времени на месте курировал строительство, это будет мощнейший современнейший комбинат...

ПОПУЛЯРНОЕ:
БЕЛАРУСКАЯ ЗВЕЗДА NHL НАШЁЛ ДЕВУШКУ В СОЛИГОРСКЕ 
«ВОДНЫЙ БОЙ» ПРОШЁЛ В СОЛИГОРСКЕ 
ТЕЛЕВЕДУЩАЯ СТВ РАЗРЕШИЛА ПОТРОГАТЬ ЕЁ БЮСТ ВО ВРЕМЯ ЭФИРА 
ЗА ОБНАЖЁННУЮ ФОТОСЕССИЮ В МЕТРО - ШТРАФ 70 ТЫСЯЧ 

ВИДЕОФАКТ 
В Солигорске, 9 июля около семи часов вечера, по улице Заслонова произошло ДТП с участием автомобиля ГАИ...
ПОПУЛЯРНОЕ:
ТЕЛЕКАНАЛ БелСАТ О СМЕРТИ В СОЛИГОРСКОМ СИЗО
"УГАРНАЯ" ДАМСКАЯ ПАРКОВКА В СОЛИГОРСКОМ ДВОРЕ
МАЛЕНЬКАЯ ДЕВОЧКА ЗАСТАВИЛА ВЗДРОГНУТЬ ПРЕЗИДЕНТА
ПОДЗЕМНЫЕ ТАЙНЫ СОЛИГОРСКА


УСТРАИВАЕТ ЛИ ВАС ВАША ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА?




javascript:; javascript:;
Всего ответов: 227

Обсудить на форуме

ПРОИСШЕСТВИЯ
КРИМИНАЛ
В БЕЛАРУСИ
СПОРТ

В Солигорском районе столкнулись бензовоз и легковой автомобиль (фото)
Умер пассажир, пострадавший в ДТП под Солигорском
Житель Солигорска погиб перевернувшись на KIA Sorento

Житель Солигорска убил пенсионерку и пытался покончить с собой
Ипэшник из Солигорска не уплатил в казну 1,5 млрд рублей налогов
В Солигорске местный житель воровал дорогие велосипеды

БКК подписала контракт на поставку калия в Индию
В самом богатом районе Беларуси зарабатывают вдвое больше, чем в самом бедном
В Беларуси увеличился выпуск калийных удобрений

ХК "Шахтер" подписал контракт с вратарем
“Шахтер” развернул масштабную акцию по подписанию новичков
"Шахтёр" в следующем сезоне не будет выступать в Суперлиге России по волейболу

В СОЛИГОРСКЕ

Николай Януш: «Я – простой деревенский мужик. Приятно, когда меня так называют»
Полумеры от Миноблавтотранс для солигорских инвалидов-колясочников
"Беларуськалий" передумал покупать терминал на Черном море из-за кризиса в Украине

МУЛЬТИМЕДИА

Фотоотчёт с берегов Турции
Как в Туркменистане возводится конкурент "Беларуськалия"
BAZA: Местами ландшафт терриконов напоминает Марс
В Солигорске скоро откроется новый литовский магазин «ГЛЕРА»
Зеркало времени: ретро Солигорск


Copyright © Солигорск Инфо 2010-2024